Bienes Raíces, Leasing y Arrendamiento - Descripción del Sector
Esta parte entrega una rápida descripción de este sector industrial, el número de negocios que comprende el sector, desglosado en negocios grandes y pequeños junto con una explicación sobre algunos temas y desafíos que afrontan los negocios.

Bienes Raíces, Leasing y Arrendamiento - Lista de Negocios
Esta sección provee a nuestros lectores de un listado de los negocios que son categorizados conforme a esta industria.

Bienes Raíces, Leasing y Arrendamiento - Directorio de Recursos
Una gran herramienta minuciosamente reunida por nuestro personal, la cual identifica las principales asociaciones y organizaciones que sirven los variados negocios en esta industria. Además del nombre y el sitio web, usted también encontrará una breve descripción sobre la organización. Nuestros propietarios de pequeños negocio siempre nos agradecen por entregar esta herramienta – estamos seguro que lo encontrará muy útil también.

BIENES RAÍCES, LEASING Y ARRENDAMIENTO - DESCRIPCIÓN DEL SECTOR

El primer paso para determinar como presentar un plan de negocio en Trident Consultants Inc. involucra identificar el correcto sector comercial a que nuestro cliente pertenece. El sector del venta, leasing y arrendamiento de bienes inmuebles es una gran industria, tal como señala NAICS, - siglas en ingles para – Sistema de Clasificación de Industrias de Norte America. Esto cubre negocios como el leasing de edificios residenciales, el leasing de edificios no residenciales, leasing de bodegas para almacenaje, oficinas de agente inmobiliario, administradores de propiedades, tasadores, alquiler de vehiculos, alquileres de camión, alquiler de videos y DVD, tiendas de alquiler general, leasing de maquinaria y muchos otros. (Un listado detallado de bienes inmuebles, leasing y negocios de alquiler ha sido incluido al final de esta página.)

Existen 670 mil grandes empresas (con empleados) en este sector, que emplean cerca de 2.1 millones de personas con una nomina total de $ 81 billones. En promedio, una gran empresa de venta de bienes inmuebles, leasing y arrendamiento tiene al menos 3 empleados y el promedio de ingreso a nivel nacional por cada empleado es de alrededor de $ 38k.

En el sector de las pequeñas empresas o firmas con cobertura mundial que no poseen empleados, existen alrededor de 2.8 millones de empresas con ingresos totales brutos de $ 207 billones y un promedio anual de ingresos reportado por cada firma de alrededor de $ 72k

Cualquier plan de negocio para una empresa en el sector inmobiliario debe contar con la dependencia de este sector del ciclo de la economía. El precio y la demanda de bienes inmuebles sean residenciales, comerciales, para compra o alquiler depende en alto grado de la economía, tasas de interés y niveles de empleo. Un ambiente económicamente sano implica una demanda sólida de bienes inmuebles tanto en la compra como en el mercado de alquiler y un buen plan de negocio debe considerar esta cuestión. La planificación para un negocio en este sector debe tener en el mejor caso, escenarios optimistas y pesimistas que consideren su dependencia en la economía.

También es crítico dentro del plan de negocio para empresas inmobiliarias, el entendimiento del mercado local. Todos los mercados inmobiliarios son locales y hay muchas casos en que la economía local o regional ha prosperado mientras el sector global inmobiliario se ha ablandado o viceversa. Un bien pensado plan de negocio debe tomar en consideración los cambios de las tarifas de impuestos para propiedades en el área - si hay una concentración de un o dos grandes empleadores que puedan subvencionar la base tributaria, entonces debe considerarse de manera apropiada en el proceso de planificación.

También es importante entender los sutiles cambios del patron demográfico en el mercado local inmobiliario. El plan de negocio debe contener un análisis profundo de los cambios sutiles del patron demográfico y gustos - por ejemplo si uno encuentra que la población local envejece puede haber una demanda de más casas de un solo nivel, o de comunidades de retiro en lugar de casas familiares.

El mercado para el alquiler de articulos de consumo, maquinaria y otros bienes es también muy desafiante de entender. Las empresas de alquiler de automoviles son en gran parte dependientes de los negocios y de viajeros de vacaciones y de ahí su dependencia en la economía no puede ser minimizada. Un buen plan de negocio contará con el retraso en los ingresos y cambios de flujos de caja en caso de descensos económicos. Si el negocio es localizado en un área donde los viajes de vacaciones predominan entonces el ingreso disponible y el costo de la gasolina pueden ser factores principales que afecten la rentabilidad.

Los negocios que proporcionan alquiler de trajes formales como smoking tienden a tener periodos de demanda sumamente cíclicos y un buen plan de negocio debe considerar esto. El verano tiene la mayor parte de bodas y graduaciones y es cuando el smoking y otros establecimientos de alquiler de trajes formales tienden a hacerlo muy bien. La temporada de vacaciones hacia el final del año es aún una otra fuente principal de ingresos mientras el resto del año puede ser bajo. Las proyecciones de flujo de caja en un plan de negocio deben representar esta estacionalidad en la corriente de ingreso. La recomendación de considerar préstamos debe ser incluida de modo que la empresa tenga el sufuciente dinero para pagar sus gastos durante los períodos lentos de demanda.

Si usted esta iniciando una empresa de venta de bienes inmuebles, o tiene un negocio ya establecido pero esta buscando crecer, obtener un socio, capital inversionista o prestamos comerciales, sera un gusto poder ayudarlo.

BIENES RAÍCES, LEASING Y ARRENDAMIENTO - LISTA DE NEGOCIOS

A continuación una lista de varios tipos de negocios que entran bajo este sector industrial:

Inmobiliarias de Venta de Bienes Inmuebles

Inmobiliarias de Edificios Residenciales y Viviendas
Inmobiliarias de Edificios No Residenciales (excepto Minidepósitos)
Inmobiliarias de Minidepósitos Minidepósitos y de Unidades de Autoalmacenaje
Otros de Venta de Bienes Inmuebles

Oficinas de Agentes e Intermediarios Inmobiliarios

Administradores de Propiedades Residenciales
Administradores de Propiedades no Residenciales
Oficinas de Tasadores Inmobiliarios
Otras Actividades Relacionadas con Venta de Bienes Inmuebles

Servicio de Renta y Leasing

Alquiler de Automoviles para pasajeros
Leasing de Automoviles para pasajeros
Leasing y Alquiler de Camioneta, Vehiculo Utilitario y RV (Vehículo Recreacional)
Alquiler de Equipos Electrónicos del uso doméstico
Alquiler de Trajes Formales y Disfraces
Alquiler de Videocinta y Disco CD
Otros Alquileres de Bienes de consumo
Alquiler de Equipos de Salud
Alquiler de Articulos Recreacionales
Todos otros Centros de Alquiler de Bienes en consumo
Centros de Alquiler de Bienes en General

Renta y Leasing de Equipos y Maquinaria Industrial y Comercial

Renta y Leasing de Equipos y Maquinaria para Construcción, Transporte, Minería y Forestal
Renta y Leasing de Equipos para Transportación Comercial en Aire Comercial, Tren y Agua
Renta y Leasing de Equipos y Maquinaria para Construcción, Mineria y Forestal
Renta y Leasing de Equipos y Maquinaria para Oficina
Otros de Renta y Leasing de Equipos y Maquinaria Industrial y Comercial
Empresas de Maneje de Activos Intangibles No financieros (excepto Trabajos de Marca Registradas)